23 Март 2017

Опубликовано в Строительство | 2 коммент.

Перепланировка и перенос Газа

И снова здравствуйте

Посёлок Солнечны

Посёлок Солнечны

Сегодня хотел бы Вам рассказать о том, какие работы начались сразу после принятия Таунхауса.

Планировка в доме ожидала желать лучшего, этот дом мы сами не строили, поэтому решили некоторые стены передвинуть.

Пожалуй, начну со второго этажа: На втором этаже 3-ри спальни. Самая большая спальня, была «забронирована» хозяином, так как там есть собственный санузел, так называемый «Хозяйский Санузел», изначально одна из стен этого санузла была выполнена со скошенным углом, ноу-хау архитекторов. Я так принимаю делалось это для того, чтобы сделать более лучший проход в один из углов спальни, но это только мои догадки. В результате, могу сказать точно, архитектору, проектировавшему дом, не удалось сделать так, чтобы это было удобно и со стороны санузла, и со стороны комнаты. Посовещавшись с ОТДЕЛОМ ОТК (родственники), нами было принято решение немного выдвинуть стену вперёд (в комнату), для увеличения санузла в целом и обязательном выравнивании скошенного (срезанного) угла, для придания санузлу, прямоугольной формы. В свою очередь это дало нам возможность сделать полноценную душевую.

Старые стены санузла

Старые стены санузла

Новая стена из ГСБ

Новая стена из ГСБ

 

Новая стена из ГСБ

Новая стена из ГСБ

Получили разрешение в Боровлянском Исполкоме на перепланировку и принялись всё переделывать. Наняли рабочих, но и тут не обошлось без сюрпризов, когда начали сносить старую стену санузла, закачался потолок. Сняли несколько листов ГК и были в очередной раз «приятно» удивлены. Весь потолок, а именно 26 метров, по всей площадь держался только на 4-х подвесах для потолка под названием «АРМСТРОНГ», кто не знает я напомню, это потолок который устанавливается во всех муниципальных зданиях, магазинах, офисах и т.д. Шаг потолочного профиля составлял 60-80 см, то есть ячейка была просто огромной. Посмотрев на то как выполнены эти работы подрядными организациями, на которые нанимал застройщик ОДО «Вигеврострой», сложилось впечатление, что работы делали люди, которые мало в этом что понимают. Как оказалось, в дальнейшем, я встретил тех людей (строители), просились на работы и говорили, что много знают здесь косяков. Про эти потолки рассказали, и ещё про многое. Мы коллегиально решили ещё до рассказов строителей снять весь потолок 2-го этажа и переделать его. Весь потолок был сделан отвратительно, зашпаклевать его было бы очень трудно, да и трескался бы он постоянно. Сразу в голове возникает вопрос: «Куда смотрел ТЕХНАДЗОР??? Как тратили деньги покупателей данного жилья???» Всем на это наплевать!!! На их совести пусть останется….

Вот и фотографии потолочка.

Потолок большой спальни

Потолок большой спальни

Потолок большой спальни

Потолок большой спальни

Потолок большой спальни

Потолок большой спальни

 

Потолок большой спальни

Потолок большой спальни

Потолок большой спальни

Потолок большой спальни

Потолок большой спальни

Потолок большой спальни

Как изготавливался новый потолок я отдельно напишу. Расскажу, как именно и почему именно так я его делал. Следите за публикациями.

Во второй комнате (средней по размерам) стены мы не рушили. А вот в самой маленькой, решили перенести дверь (вход в комнату) для того, чтобы сделать в этом закутке гардеробную. Получилось очень даже хорошо. См фото

Вырезание новой двери

Вырезание новой двери

Заклад старой двери ГСБ и новый проем

Заклад старой двери ГСБ
и новый проем

Новый проем двери

Новый проем двери

Заклад старой двери ГСБ

Заклад старой двери ГСБ

2015-07-09 17.23.34

Почти полная готовность

Почти полная готовность

И так, теперь переходим к первому этажу. И опять из уст рвутся только матерные слова в адрес уже сильно доставших нас горе архитекторов. Я вообще не понимаю, как такое можно было придумать, а самое главное, не понятно для чего? Вход в кухню (именно дверь и метровая часть стены) были вынесены в гостиную. Для чего? Очередное ноу-хау архитекторов, как нам сказал прораб, чтобы тут можно было поставить, как Вы думаете, что? Да, ХОЛОДИЛЬНИК!!!!!!! Представляете на кухне в 13 метров больше не где его поставить, именно этот метр должен увеличить рабочее пространство и облегчить жизнь хозяйке дома. Это просто маразм какой-то. Скалывается впечатление что был взят какой-то зарубежный проект и переделан на наши нормы. В результате получилось то что получилось!!!

Новая стена кухни

Новая стена кухни

Новая стена кухни

Новая стена кухни

Новая стена кухни

Новая стена кухни

Новая стена кухни

Новая стена кухни

Новая стена кухни и оштукатуренная

Новая стена кухни и оштукатуренная

Новая стена кухни и оштукатуренная

Новая стена кухни и оштукатуренная

Слава богу ОДО «Вигеврострой», на первом этаже не делал потолков, а то пришлось бы и их переделывать. Стену, вынесенную в гостиную, мы конечно же передвинули, придав обоим помещениям (гостиной и кухне) прямоугольный вид. С гостиной почти разобрались, ещё пришлось снести какую-то непонятную перегородку, шириной 40см, которая выполняла непонятно вообще какую функцию, видимо по задумке Горе архитекторов, должна была прятать каминную зону от посторонних глаз. ))))

Перегородка 40см

Перегородка 40см

Снова возвращаемся к кухне. Здесь меня и всю нашу семью увиденное просто поразило. Как, как можно было установить (повесить) котёл в кухне, бойлер и циркуляционный насос (когда насос работает, он шумит, не громко, но шумит!!!) под лестницей, имея на заднем дворе подвальное помещение с отдельным входом (именуемое ИНВЕНТАРНАЯ) ??? Для чего мне нужна инвентарная на заднем дворе размером 5,4м2, когда у меня есть ГАРАЖ размером 20м2, наверное, для того, чтобы грабли и шланг для поливки заднего газона там складировать? Это вопрос, как и многие другие в очередной раз останется без комментариев со стороны ОДО «Вигеврострой», а те, что мне озвучивались прорабы, я озвучивать не хочу, так как они неофициальны.

Расположение ГАЗового оборудования до переноса

Расположение ГАЗового оборудования до переноса

Инвентарная

Инвентарная

Инвентарная

Инвентарная

Но что же нет худо без добра. Скажу Вам даже больше, именно этот вопрос подтолкнул нас к перепланировке. Из-за этого мы пошли получать разрешение на перепланировку и изменение назначения помещения (Инвентарная переименовалась в Топочную) и стали переносить ГАЗ.

По вопросу переноса ГАЗа. Чтобы перенести ГАЗовый котёл из кухни в топочную мне лично пришлось пройти 7 кругов ада. Для начала необходимо на руках иметь соответствующее разрешение:

  1. Технические условия областного УКСа,
  2. Новый технический паспорт (где инвентарная переименована в ТОПОЧНУЮ)
  3. Организацию которая возьмётся за перепланировку (нарисует проект и согласует его в МинГазе).
  4. Организация которая выполнит все работы по проекту.

Новый Технический паспорт можно получить только после выполненной перепланировки!!!

Вот как у нас все работает. Все эти процедуры заняли около 3-4 месяцев. Так как перепланировку необходимо согласовать с «санитарами», «пожарными», «архитекторами» и т.д. (обошлось около 500$) Всё выполнили и начали искать организацию, чтобы сделать проект по газу. Как раз в Миноблгазе начали уголовные дела, никто за проектирование браться не хотел. Как я понял и в этой отрасли у нас есть большие пробелы. Но я всё-таки нашёл организацию, она все переделала стоило это 1000 ЕВРО (поверьте это того стоило).

Одновременно с этим мы заменили котёл фирмы Protherm модель Panther 25 KOO на более экономичный Конденсационный котёл фирмы Viessmann модель Vitodens 100 30КВт. Переделали дымоход и вентиляцию топочной, установили туда дверь, что получилось смотрите на фото.

 

Котёл и ТП в котельной

Котёл и ТП в котельной

На этом я думаю стоит приостановить рассказ, а то при воспоминании об этом у меня поднимается давление.

Продолжение следует….

Ещё много чего хочется Вам рассказать.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
  1. Сосед пишет:

    Хорошо написано. Похоже, ваш тх на Васильковой находится.

Оставить комментарий